房貸降息後以前的貸款跟著降嗎-視情況而定

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房貸降息後以前的貸款跟著降嗎-視情況而定

來源:匿名 釋出時間:2023-06-20 18:02

LPR降息,一年期和五年期LPR均下調10個BP,由原來的一年期3.65%下調至3.55%,原來的五年期4.30%下調至4.20%。

房貸降息後以前的貸款跟著降嗎?

【1】房貸利率為固定利率

若使用者簽訂的合同貸款利率是固定利率,在履行合同期間,LPR不論上調還是下降,固定利率都不會改變,所以使用者每月還款金額也不會變化。

使用者可以登入手機銀行APP,在首頁搜尋“我的貸款”,進入頁面,然後點選“住房貸款詳情”,檢視自己是固定利率還是浮動利率。

【2】房貸利率是浮動利率

若使用者簽訂的合同貸款利率是浮動利率,LPR下降意味著房貸利率下降,但房貸利率具體執行時間要看自己的利率調整日。

舉個例子,使用者的房貸利率調整日是每年1月1號,那6月份LPR下降,使用者的房貸利率暫時不會發生變化,需等到明年的1月1號,根據今年12月的LPR報價進行利率調整。

【3】房貸是公積金貸款

LPR利率調整與公積金貸款利率無關,自然也不會影響使用者的房貸利率。公積金貸款定價的基準利率為人民銀行公佈的公積金貸款利率,而LPR利率是為商業貸款定基準利率,二者是不一樣的,大家一定要區分清楚。

上述是LPR利率和房貸利率的一些內容,大家可以關注一下。

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