第一次買房的新手要選對樓層，牢記“選3不選4”，好住又增值-今日必看

第一次買房的新手要選對樓層，牢記“選3不選4”，好住又增值

來源：品茶人生阿德釋出時間：2022-02-28 09:20

　　【導讀】第一次購房的新人覺得選房太難，不僅僅是要看路段、配套、環境以及戶型，而選對樓層也非常重要，牢記“選3不選4”原則，房子舒適好住又保值。

　　第一，選頂層

　　預算不多的購房者可以選擇頂層房，價格偏低，而且有的開發商會贈送小閣樓，非常實惠。頂層樓視野開闊，喜歡看風景的業主最合適不過。通風和採光都十分優秀，房間內常年都是亮堂堂的，沒有“暗室”，居住不會憋悶，空氣對流效果好，很舒服。並且頂層相對安靜，馬路上的車流聲以及小區院內的吵鬧聲幾乎聽不到，可以帶來舒適的居住體驗。

　　第二，選次頂層

　　次頂層是頂層往下的一個樓層，這一層的通風和採光依然很好，不會有潮溼陰冷的問題，夏季不會有各種蟲子光臨，更不會有房頂漏雨滲水的現象出現，居住非常舒服。但是這一層往往價格比較貴，經濟條件不錯的購房者建議選擇這一層。

　　第三，選中高層位置

　　中高層屬於整棟樓房的黃金層。現在的開發商為了賺取更多的利潤，會加大建房容積率，使樓房建築密度高，每棟樓之間的距離很近，因此低樓層的採光和通風就相對差一些。而黃金樓層不會因為旁邊樓棟遮擋就會影響採光，陽光比較充足，視野相對開闊，居住很舒服。如果電梯出現故障，爬樓梯比較輕鬆，一旦發生火災，逃生的機率比較大，是價效比最高的一層。

　　第四，不選第一層

　　第一層的缺點非常多，在沒有老人的情況下，不建議購買第一層。首先容易受潮，第一層的採光和通風條件很差，房間內常年處於“暗室”，幾乎沒有陽光照射，再加上房間內通風不好，異味嚴重，衛生條件差，很容易積黴。其次噪音大，無論是鄰居的吵鬧聲、馬路的車流聲，還是院內的嘈雜聲都聽得清清楚楚，對睡眠質量不好的人來說，非常難受。最後安全係數很低，入室行竊容易，財產安全存在隱患。