買房契稅怎麼算-詳細規定如下

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買房契稅怎麼算-詳細規定如下

來源:匿名 釋出時間:2023-04-18 16:15

所謂契稅就是指不動產產權發生轉移變動的時候,就當事人所訂契約按照產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。因此,在購買新房的時候都是要交契稅的。如果是購買二手房的話,房子是滿五唯一的則可以免徵契稅。那麼買房契稅要怎麼算?一起來了解一下。

買房契稅怎麼算?

買房契稅也是有相應的計算公式的,房屋契稅=房屋總價*契稅稅率。契稅的稅率往往是根據所購範圍的面積以及房屋的性質來決定的。根據相關規定,商品房的契稅收費標準為3%-5%,不過對於滿足相關條件的購房者可以享受契稅減免優惠政策。

個人購買家庭唯一住房,購房面積小於90平米的,契稅的稅率為1%,所購房屋的建築面積在90-144平米的,契稅的稅率為1.5%。建築面積在144平米以上的,契稅的稅率為3%。另外對於房屋性質為別墅或商業用途的,契稅均按照3%的稅率進行徵收。對於購買二套房的,不管所購房屋面積多大,都將統一按照房屋總價的3%的稅率徵收契稅。

假設使用者所購房屋為家庭唯一住房的,購房的面積為95平,房屋總價為70萬,那麼房屋購房者所需要繳納的契稅為70萬*1.5%=10500元。一般房貸下來之後使用者就需要繳納相應的契稅費用了。

以上就是關於買房契稅計算的有關內容介紹,希望能夠有所幫助。

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