首套房是以家庭為單位還是個人-首套房的定義
貸款買房的時候，全款買房不存在首套房或者是二套房，因為不需要貸款沒有利率，而貸款買房的話首套房是可以享受到最低利率的，二套房開始利率會相應的上浮，並且首套房首付款也會比二套房首付款低，那麼這個首套房具體是怎麼認定的呢?
首套房是以家庭為單位的，不是以家庭當中的某個成員為單位，家庭的成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，若是子女滿18歲成年了就可以寫房產名字不算在原有家庭裡。
是不是首套房，首先是看買房的人是否已經結婚，如果是獨身一人那麼就是按個人，如果已婚是按家庭。比如你結婚了，夫妻二人名下都沒有房子，那麼買房的時候就是算首套房的，就算你爸媽或者是你物件的爸媽是有房子的，但是也不是算在你們的名下的。
如果家庭成員誰的名下已有了房產，那麼這個家庭在重新購買住房的時候，就可能按照二套房再進行處理，比如你結婚後打算買房，但是你配偶結婚前是已經有一套房的，那麼結婚後買房就是算第二套房子的。
【1】貸款買過一套房，後來賣掉，房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房—算首套。
【2】全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房—算首套。
【3】個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時—算首套。
買房子的時候若是首套房，可以享受到最低利率，但是不代表就一定是最新公佈的LPR，因為房貸利率通常是在LPR的基礎上上浮或者是下浮。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
如今網路上的貸款產品數不勝數，對於這些產品我們需要注意甄別，所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款，以及想要申請需要滿足哪些條件，一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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