安居房和人才房區別是什麼-有這些區別
大家都知道，大城市的商品房房價很貴，如果你沒有特別高的收入，想要買一套商品房是很難的，不過國家提供了安居房、人才房這些房價並不高的房，供購房者去選擇，而有些購房者也不知道這兩種房的區別是什麼，那麼安居房和人才房區別是什麼呢?
安居房和人才房區別是什麼?
1、租金不同。人才房由人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據專案開發成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。安居房為直接以成本價向中低收入家庭出售。
2、居住的人群不同。人才房對機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業的人才出售，人才房申請條件按照當地規定。安居房向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售。
深圳安居房申請條件：
一.戶籍條件
申請人、共同申請人需具有深圳市戶籍;（注：申請人配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍限制;申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。）
二.社保條件（需符合以下條件之一）
1、申請人參加深圳社保累計繳費5年以上;
2、申請人為領軍人才、新引進高階人才(2010年5月14日後引進的正高、副高)和中初級人才(學歷為本科及以上)，需參加深圳社保累計繳費3年以上
屬於以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：
①申請人、共同申請人屬於經民政部門認定的撫卹優待、優撫物件
②申請人、共同申請人屬於經殘疾人聯合會認定的殘疾人;
三.住房條件
1、申請人、共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
2、未在深圳市購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房。
四.補貼條件
未享受過人才購房補貼、海外高層次人才獎勵補貼等購房優惠政策
注：因違法行為被終止發放購房補貼的，視為已享受購房優惠政策;入戶後申請的租房補貼不計算在內，但是申請租房補貼之後，請不要馬上申請安居房，而是等補貼領完後申請。
五.年齡條件
家庭：對主申請人沒有年齡要求，但成年子女不能列為安居房共同申請人。
深圳人才房申請條件：
1、高層次專業人才(持有深圳市人力資源和社會保障局出具的證書);全日制本科及以上學歷;或者屬於符合深圳產業發展需要的技師(國家職業資格二級及以上)。
2、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍(申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制)。
3、申請人在深社保滿3年。
4、申請人、共同申請人在深圳市未購買過安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。
5、申請人、共同申請人無自有住房且5年內未在深圳轉讓過或離婚分割過自有住房。
6、單身居民提出認購申請時，應當年滿35週歲。申請人應當以家庭為單位提出申請，申請人的配偶、未滿18週歲子女應當列為共同申請人，年滿18週歲的子女不能列為共同申請人。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
總的來說，安居房和人才房價格相對比較低，而國家未來會新增較多的保障性住房，這可能會對商品房市場會造成一定的衝擊。
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極目新聞記者 劉微
