農村有房的恭喜了！國家出臺新規，今年實施，老房子將迎大變化-今日必看

農村有房的恭喜了！國家出臺新規，今年實施，老房子將迎大變化

來源：猩仔釋出時間：2021-08-13 11:45

　　【導讀】根據今年釋出的《政府工作報告(文字實錄)》，我國常住人口的城市化率已經超過了60%。而根據聯合國預測，到了2050年，世界發達國家的城市化率將達到86%，而我國的城市化率將達到71.2%。

　　由此可見，現在一大半的國人都喜歡到城市中居住，而且未來還會有更多的人從農村中流出，投入到城市的懷抱。現在的很多人，尤其是剛畢業的年輕人幾乎都會待在城市當中，因為城市能夠提供更多的就業機會和發展空間，同時城市也有更完善的配套設施，能方便人們的生活。不過，去城市中生活雖然看起來是一件“好事”，但很多人也因此“拋棄”了農村戶口，將自己改為城鎮戶口。可是這樣一來，自己就失去了農村宅基地的使用權，不能在農村建房。而且現在大城市的房價貴比黃金，離開鄉村去城市打拼的年輕人，顯然很難買得起房子。

　　所以改了城市戶口後，這些人可能會陷入“兩難”的局面，既不能在城市買房，又不能回農村建房，相信現在很多“城裡人”都有這方面的難處。當然，除了因為城市房子貴以外，現在很多人還是自願想回到農村居住的，因為農村的“自然風光”與土地都是別處無可比擬的資源。況且，現在國家的很多政策都在向農村傾斜，無論是交通條件還是工作條件都比以前有了大幅改善。

　　因此，回農村生活成為了很多人的願望。但問題是，雖然大家在農村都有房子，但房子是父母的，自己只能“暫住”。如果哪天父母不在了，由於自己是城市戶口，無法繼承農村的宅基地，那自己在農村不就是沒房住了?明年起，將實施“地房一體”。其實朋友們現在已經不用擔心這些問題了，因為被譽為“社會生活百科全書”的《民法典》，將在2021年1月1日起就會實施，而其中就有相關的新規，“老房子”將迎大變化那就是“地隨房走”。

　　顧名思義，“地隨房走”就是房子跟誰地就跟誰，城市子女雖然無法繼承農村父母的宅基地，但卻可以合法繼承父母的房子，而根據“地隨房走”的政策，房子既然屬於子女，那子女也就擁有了對該宅基地的使用權，不用再擔心因戶口原因而無法使用宅基地的問題。而且根據國土資源局印發的《不動產登記操作規範(試行)》規定，城鎮的子女若是繼承了佔用宅基地的房屋，可按照相關規定辦理確權登記。而且在辦理登記時，要在不動產權登記簿及證書附記欄註記“該權利人為本農村集體組織原成員住宅的合法繼承人”。