公積金是單位給員工提供的一項福利,員工可以透過公積金來申請貸款買房,不過在申請公積金貸款之前,公積金是不能斷交的,如果出現斷交,是會影響公積金貸款的,那麼公積金斷交幾個月會影響公積金貸款呢,下面我以長沙為例。
長沙公積金斷交幾個月會影響公積金貸款?
根據《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定,連續不間斷足額繳存12個月以上方能申請住房公積金個人貸款,且貸款申請當月與最近繳至月份的時間間隔原則上不超過2個月,具體情況以貸款管理部實際稽核意見為準。
長沙公積金貸款利率:
首套房利率:貸款年限1-5年利率百分之2.75.6-30年利率百分之3.25.
二套房利率:上浮10%。
長沙公積金貸款期限:
以整年計算,最短為1年,最長為30年,且不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限,即男性職工、幹部可計算至65週歲,女性職工、幹部統一計算至60週歲(高階職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65週歲)。貸款期限不得超過住房剩餘的土地使用權年限。
長沙公積金貸款額度:
職工家庭的可貸額度,在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算,取測算結果的最低值。如公積金貸款額度不足,職工可以申請組合貸款。
1、最高額度:70萬(生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元)
2、貸款額度計算公式
貸款額度=(職工住房公積金賬戶餘額+配偶住房公積金賬戶餘額)× n倍數。2022年個貸倍數n=15。
按貸款額度計算公式測算,職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的規定。
以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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