按揭貸款和抵押貸款哪個利率低-二者之間有何不同

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按揭貸款和抵押貸款哪個利率低-二者之間有何不同

來源:匿名 釋出時間:2024-05-07 17:38

在申請貸款的時候常聽到的名詞是按揭貸款和抵押貸款,這兩種貸款都涉及到房屋,那按揭貸款和抵押貸款哪個利率低?一起往下看看吧。

按揭貸款和抵押貸款哪個利率低?

按揭貸款的利率通常低於抵押貸款。按揭貸款的利率執行的是央行公佈的基準利率,而抵押貸款的利率通常會在基準利率的基礎上有所上浮。按揭貸款的利率最低可以至基準利率的0.9倍,甚至更低,例如某些銀行房貸利率最低可至年化3.2%。相比之下,抵押貸款的利率通常較高,尤其是當抵押物不是房產時。

按揭貸款和抵押貸款的區別?

1、貸款標準不一樣:按揭貸款是買房者以所買房屋做抵押,並由其所選購住宅的房地產開發商提供階段性擔保的個人住宅貸款業務;抵押貸款是以一定的抵押物作為物件確保向銀行獲得的貸款;

2、貸款用途不一樣:按揭貸款主要用以買房;抵押貸款主要用以運營、交易用途上的週轉資金;

3、提供的資料不一樣:申請住房按揭貸款的貸款人需要提供首付證明、買房合同等材料;而申請抵押貸款的貸款人需要提供房本、土地使用證、貸款用途證明等材料;

4、貸款限期不一樣:按揭貸款最多貸款限期可達三十年;抵押貸款最多貸款期限不超過20年;

5、貸款利率不一樣:按揭貸款利率可以打折,自然也可以上調,或依照標準利率實行;抵押貸款一般都是在標準利率上上調。

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