一般來說銀行辦理的抵押貸款都是商業住房抵押,而對於在農村生活的人來說房子都是在農村裡的,那麼農村的方式是否可以辦理銀行抵押貸款呢?下面一起來看看規定吧。
農村的房子能抵押貸款嗎?
可以,農村的自建房也是可以辦理銀行抵押貸款的,但是如果是宅基地則不可以。農村宅基地指的是農村自建房所佔用的土地,土地屬於集體擁有,這類土地使用者只有使用權沒有所有權,所以無法辦理抵押貸款。
自建房抵押貸款條件是什麼?
【1】擁有土地使用權和房屋所有權證:大部分農村自建房都是隻有集體土地使用權證沒有房屋所有權證,而辦理抵押貸款的話需要透過村委會同意確認自建房為個人私有財產,開具相關證明之後就可以找到房管局辦理房屋所有權證,只有同時具備這兩個證才可以辦理抵押貸款。
【2】房子抵押評估報告:農村的房子辦理抵押貸款時,依舊需要透過專業的房屋評估價值人士進行專業的評估,因為提交辦理抵押貸款的材料時這也是必不可少的證件,有的銀行會有自己的合作評估機構。
【3】符合銀行抵押貸款的其他條件:能提供有效身份證、具有穩定的工作、具備還款能力、個人徵信良好、個人負債率不高等條件,如果是已婚人士還需要提供結婚證。
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