房貸斷供後多久會被拍賣-斷供後有哪些危害

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房貸斷供後多久會被拍賣-斷供後有哪些危害

來源:匿名 釋出時間:2022-05-27 17:30

現在大部分人買房都是透過貸款貸款買房前期只需要自己支付一筆手續費,後期的大部分放款都可以透過銀行貸款來支付。不過,申請了銀行貸款之後,代表使用者未來每個月都需要歸還一筆月供,除了本金之外還有貸款利息,未按期還款就會被視為逾期還款

房貸斷供後多久會被拍賣?

6個月,房貸斷供逾期6個月之後,抵押的房子就會進入司法拍賣流程。簡單來說,貸款使用者連續6個月內為歸還房貸的話,那麼銀行就可能會直接起訴貸款使用者,訴訟期間該房子會被凍結,訴訟過後貸款使用者依舊不能夠按時還款,那麼房子就會有司法部門進行拍賣。當然了,貸款合同中有說明逾期多久會拍賣房子,那麼就可以按照貸款合同約定時間拍賣。

房貸斷供後有哪些危害?

【1】房貸斷供需要賠付違約金

房貸逾期未還款屬於貸款違約行為,貸款使用者需要根據貸款合同中規定的違約行為賠償相應的違約費用。除此之外,貸款逾期之後,還會產生貸款利息之外的罰息,這也需要如實支付。

【2】房貸斷供會影響個人徵信

銀行房貸斷供逾期之後,銀行會將逾期記錄上報至徵信系統,貸款使用者的徵信中就會有一條貸款逾期記錄,這對個人信用影響非常大,未來辦理任何信貸業務都會受到影響。

【3】房貸斷供合同可能會被解除

當用戶逾期時間過長或者是頻繁逾期時,銀行可能會以使用者多次違約的理由而解除貸款合同,這時銀行是有權單方面解除合同的。一旦貸款合同被解除了,那麼貸款使用者就需要一次性償還貸款,否則銀行可能會採取強制措施。

【4】房貸斷供後房子可能會被拍賣

房貸斷供時間比較長的話,那麼銀行可能會直接起訴貸款使用者,經由合法的司法程式將房子進行拍賣,拍賣所得款就會用來償還剩餘的貸款。

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