均價12000元/㎡，鄭州剛需品質樓盤TOP10榜單，有你關注的嗎？-今日必看

均價12000元/㎡，鄭州剛需品質樓盤TOP10榜單，有你關注的嗎？

來源：穿搭日記釋出時間：2023-09-01 11:21

對於鄭州的剛需購房者而言，想要在鄭州買一套入門級的樓盤（要保證品質，又要價格低，並且交付無憂的樓盤），難度越來越大。

剛需購房客戶的選擇性為啥這麼少？詳細原因有二：

第一：鄭州的剛需樓盤有好位置的比較少，跟著市區近幾年的開發，三環內沒有大地塊供開發商來開發剛需樓盤。一般都是小地塊開發成高層大平層，如：華潤幸福裡、萬科古翠隱秀、鄭州雅頌居等，且價格極高，均價都在3W左右。這種專案就和剛需無關了。

第二：被擠壓到三環外的剛需樓盤，這兩年銷量受挫，回款較慢，許多專案自己壓力都很緊張。一部分開發商甚至扛不住壓力，直接爛尾，好專案的話一些有實力的開發商可以接手。要找一個靠譜的專案，還真要仔細分析一下。

假如咱們是首次在鄭州置業，今天給大家先容一個比較靠譜的選擇方式，就是看近期哪些樓盤的銷量高，這樣起碼能躲避掉80%的坑。

由上圖可知的銷量排行榜top10，咱們抽取幾個樓盤具體的解讀：

排行第一：萬科大都會-二七區-均價10500元/㎡

萬科大都會簡介：專案位於二七區大學南路南四環東南部，約120萬方生態社群，高層、洋房相伴，低容積率，周邊環繞南環公園、南水北調運河等公園。精裝修準現房，75-89-95-99-118㎡房源，均價10500元/㎡。

排行第二：龍湖熙上-管城區-均價13000元/㎡起

龍湖熙上在售詳情：專案位於管城區童心路南、文德路西地鐵4號線姚莊站旁，整體園林景觀打造為“一園兩軸六景”，新品樓棟攬藏主景觀軸，享頭排觀景視野，在售104-118-139平房源，均價：13XXX元/m²起

排行第三：亞星錦繡山河大二期-二七區-均價11000元/㎡

亞星錦繡山河大二期簡介：專案位於祥泰路與南彩路，容積率3.49，綠地率35%，總共規劃1183戶，機動車停車位1234個，規劃9棟住宅樓，樓層為20-34F，117-142-166㎡現房，均價11000元/㎡。

排行第六：謙祥萬華城-高新區-均價12XXX元/㎡

謙祥萬華城簡介：專案位於科學大道西三環西800米，地鐵盤1號線（8、9號線規劃中），配套華師雙名校已開學，鄭州中學附小（附中），毗鄰高新萬達貿易。建面69-80-88-140平方米房源，特價11✘✘✘起。