安置房也是屬於一種房產性質,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那麼安置房可以買賣嗎?一起來了解一下。
安置房可以買賣嗎?
可以。當然拆遷安置房能不能買賣要看這房子的土地性質,如果是集體土地那是不能上市交易的,就是所謂的小產權房;如果是劃撥,那是可以買的。
拆遷安置房按照政策要5年之後才能過戶,而且一般安置房是不鼓勵交易的買房人與賣房人私下籤訂協議,需要公證處公證的協議才有效,況且還沒有產權證的。
另外在購買安置房的時候,要注意如果是現房有沒有房子租賃、轉租、轉賣、抵押等現象。房子的歸屬權有沒有什麼遺留問題。還要搞清楚有沒有合法的土地使用證。
需要注意的是,對於尚未住滿5年的安置房,政策規定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類安置房的業主,以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。
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