買房子網籤需要多久-買房時如何區分網籤和備案
在購房的時候都是需要進行網籤的，所謂網籤就是網上籤約。那麼買房子網籤需要多久?一起來了解一下。
買房子網籤需要多久?
是指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢。目的就是讓房地產交易更加透明化。
買房時如何區分網籤和備案?
備案有兩種情況，一是開發商的備案，一種是購房合同備案。不過我們一般提到的備案說的是購房合同備案，買賣雙方在簽訂合同後，到相關管理部門登記備案，從而產生法律效力，這樣可以保障購房者的合法權益，這個房子就不能再被出售者偷偷賣給其他人了，為了防止開發商一房多賣，避免損害購房人合法利益。
網籤和備案實際上是一前一後的兩道工序，網簽在前，備案在後，備案後房屋買賣才算是正式生效。
所以，購房者買房時，不能貿然跟開發商籤合同，要確保取得了預售許可證，現實中，不少開發商都是未取得預售許可就提前賣房，這樣有很大風險。這就涉及到一個法律效力的問題，網籤沒有法律效力，雙方可以協商，修改相關條款，甚至可以拒籤。商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案後才能生效。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
以上就是關於買房網籤的有關內容介紹，希望能有所幫助。
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