買房的時候很多人都是申請的貸款,分為商業貸款、公積金貸款,公積金貸款是可以用公積金裡面的錢來還房貸的,那麼商業貸款能不能也用公積金賬戶的錢來還呢?
商業貸款可以用公積金還嗎?
可以,房貸的商業貸款可以用公積金還,只是不能辦理公積金對沖而已,但是可以提取公積金裡面的錢償還房貸,因為符合公積金提取的條件。規定是公積金繳存職工在首次貸款時沒有使用公積金,或是因為政策不符不能辦理商轉公業務的,可以提取公積金來償還商業貸款。貸款人需要定期將公積金賬戶裡的繳存額提取出來,轉到指定銀行賬戶還款。
提取公積金裡面的錢來償還商業貸款時,繳存職工需要提供借款合同原件;按期償還住房貸款憑證,距提取之日前12個月內足額、提前還本付息的有效憑證,均需原件;結婚證或者同一戶口的戶口簿原件;住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)的原件。繳存職工或配偶在異地辦理了住房貸款,且正常償還住房貸款本息12個月以上,也可以用公積金還商業貸款。
需要注意的是提取住房公積金償還商業貸款的情況下,提取的額度是不能超過貸款還款的本息的。
以上就是關於商業貸款還款的有關內容介紹,希望能夠有所幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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