由於公積金貸款的利率比較低,因此人們都會選擇住房公積金貸款購房,有些人的住房公積金比較多,餘額有10萬元,那麼公積金有10萬怎麼買房呢?
公積金有10萬怎麼買房?
公積金記憶體有10萬元錢可以選擇提取出來支付購房貸款的首付,也可以在辦理住房貸款後按揭償還房貸。
如果申請商業貸款購房,可以提取公積金做為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息。辦理提取手續的過程中,使用者必須憑購房合同和支付首付款的發票,身份證,戶口本等。
一、職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
二、職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍,住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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