賣20家購物中心回籠現金?萬達回應“不予置評”

首頁 > 財經

賣20家購物中心回籠現金?萬達回應“不予置評”

來源:呈現者 釋出時間:2023-05-26 10:04

  【導讀】5月24日,市場訊息稱,萬達集團正在考慮評估出售上海、江蘇、浙江等地的20家購物中心,每個專案尋求約7億元至8億元的估值,具體取決於位置和業務,上海一家購物中心的售價可能高達10億元。對此,萬達集團回應新聞記者稱“不予置評”。

  據媒體報道,有知情人士透露,目前資產出售正在評估,尚不清楚是否所有物業都能吸引投資者的興趣,以及萬達有可能決定保留這些資產,或者僅為出售專案部分股份。5月20日,針對此前有訊息稱“大連萬達集團在進行大規模裁員,裁員比例高達30%”一事,大連萬達集團對新聞記者表示,“萬達的確在最佳化,涉及到個別部門的壓縮,但是沒有大規模裁員,有些部門人員還在增加。大規模裁員屬於不實訊息。”

  近期,關於大連萬達集團今年即將到期的債務及珠海萬達商管能否在今年年底前上市的訊息引發了市場對萬達的關注。從可查詢的資料來看,大連萬達目前的資金壓力主要來自境內債務和珠海萬達上市對賭協議的回購壓力。新聞記者曾在5月16日報道,大連萬達集團正在和境內的銀行進行談判,試圖延長萬達地產集團的一些專案貸款到期時間。大連萬達集團目前想要延期償還今年到期的貸款本金,但利息的支付並不延期,仍願意支付利息。大連萬達集團並未計劃延長其所有貸款,只是想要把銷售沒有那麼理想的專案貸款進行延期。

  早些時候,新聞記者5月11日報道,大連萬達集團正與銀行商討今年到期的境內貸款無還本續貸的方案。近期大連萬達集團與中國工商銀行等一些集團的主要債權行開始商討無還本續貸的方案,但目前僅是初期磋商,暫未形成具體的方案。萬達方面希望其旗下的子公司還能從銀行獲得新增貸款授信,保留儘可能多的信貸額度。大連萬達集團境外總計13億美元的3筆銀行貸款已沒有觸發提前還貸的風險,萬達與銀團參貸行已將合同約定的上市日期調整為2023年11月30日。

  從目前來看,大連萬達集團正試圖延期償還今年到期的債務本金,但利息依舊按期支付。現在大連萬達集團還在等待旗下的珠海萬達商管在香港上市的批准。珠海萬達商管向港交所遞交的第三次招股書到4月25日已失效,目前更新後的招股書還未掛網。

  按照之前萬達和投資者對賭協議的內容,珠海萬達商管承諾2021年至2023年實際淨利潤將分別不低於51.9億元、74.3億元及94.6億元。如未達成,則大連萬達商業及珠海萬贏將以零對價轉讓有關數量的股份,或向投資者支付現金補償。

  此外,珠海萬達商管還和前述投資者簽署了有關上市程序的承諾。如果珠海萬達在2023年年底前未能完成上市工作,萬達商管有義務向Pre-IPO投資者回購股份。根據惠譽的預計,若珠海萬達商管在2023年底前未能完成上市工作,其將向少數投資者返還約400億元的IPO前投資和預先約定的回報。

  延伸閱讀:萬達老闆娘到底有多大的能耐,才能拿出兩千億來拯救萬達

  隨著中國經濟的不斷發展,越來越多的富人湧現,坐在中國首富寶座上的人也經常被更新。但無一例外,那些能夠成為首富的人背後都有一個巨大的商業帝國。例如,中國現任首富鍾睒睒有農夫山泉,前任首富馬雲有阿里巴巴。再往前追溯,中國首富名單主要由房地產大亨主導,如恒大的許家印和萬達的王健林,他們都成為中國首富。值得一提的是,王健林可能是公眾眼中最知名的人物之一,他的10億的小目標至今仍是網際網路上的熱門話題。然而,許多人可能不知道王健林的發家之路,也沒有意識到他背後的女人。

  王健林的妻子林寧不僅是王健林的默默支持者,而且還有自己的商業帝國。當王健林負債4000億時,林寧抽出2000億來拯救瀕臨倒閉的萬達,當她的兒子王思聰陷入困境時,她也拿出1億來償還兒子的債務。那麼,林寧是一個怎樣的女強人?網上有很多人談論王永慶的強硬,其中一個主要原因是他出生在一個軍人家庭,從小就有正直和無畏的思想意識。他和林寧的父親也是一名軍人,並且在戰鬥中取得了巨大的成就,這不是偶然的。

  他們相似的家庭出身和成長經歷使他們相得益彰,在長輩的幫助下,他們自然形成了一個小家庭。然而,在當時,Wang只是一個浮躁的男孩,除了他的家庭背景之外,幾乎沒有任何成就。但在林寧決定與王建林結婚的那一刻,她決定默默支援他。俗話說,先成家後立業幾乎是中國傳統的生活理念,而王健林憑藉自己的家庭,在事業上逐漸嶄露頭角。一開始,王健林接到了一個燙手山芋,一個瀕臨破產的建築公司。在外人看來,這家公司沒有起死回生的機會,把它交給王永慶是一些人故意為之的。這家公司被認為是王的一個問題,但出乎所有人意料的是,王有自己的一些商業想法。

  在王健林的操盤下,這家大廈即將倒塌的建築公司起死回生,不僅扭虧為盈,甚至還取得了可觀的利潤。在這之後,王健林正式成為房地產行業的知名人士,而在王健林的指導下,萬達成為房地產行業的主要參與者。然而,與當時火熱的房地產市場相比,王健林選擇了一條不同的道路,萬達自成立以來一直專注於商業用地領域。自2000年以來,萬達廣場逐漸在全國各地興起,但在這個過程中,王健林做出的一些決定確實引起了爭議。

  瀋陽的太原街幾乎是該市人口最密集的地區,王健林看到了這裡的商機,於是就設計了萬達廣場。然而,沒有人能夠想到,太原街的萬達廣場與中國其他地區的萬達廣場完全不同。太原街萬達廣場的建設沒有考慮到當地的人文環境,所以建成後就廢棄了。面對這種情況,王健林決定拆除最近建成的太原街萬達廣場,並重新設計。

  不得不說,建造萬達廣場會花費大量的金錢和物力,王健林決定拆除它,這不是任何人都能做出的選擇。但王健林並不在意,他對已經搬進太原街萬達廣場的人進行了補償,而這座矗立在人口密集區中心的建築也在他的命令下倒塌了。可能是因為王健林的商業舉措太過大膽,所以此後人們普遍對他更加關注。2018年,王健林成為中國首富,萬達也成為房地產市場的領先代表之一。只是,在輝煌的背後,萬達也有過幾次危機。進入2019年以來,萬達面臨著前所未有的困難,就連王健林也已經到了能力的極限,在萬達只能看到夕陽。而且,此時的萬達集團被傳出債務高達4000億,這一訊息讓人們對萬達和王健林的質疑聲越來越大。

  王健林一直在出售資產以償還萬達的債務,旗下的萬達酒店和相關商場逐漸易手。但面對4000億的負債,出售資產並不能完全解決問題,就在人們觀望王健林和萬達如何收場的時候,王健林的妻子站了出來。一方面,林寧決定融資兩千億,拯救資金鍊已經斷裂的萬達;另一方面,林寧也將自己在萬達集團的股權轉讓給王健林,王健林在萬達的核心地位得到穩定。不得不說,林寧的幫助對王健林和萬達來說無疑是上天的恩賜,王健林的事業也從此一帆風順。

  此外,林寧對其兒子王思聰的幫助也是人們津津樂道的話題。那時,王思聰已經被法院列為劊子手,反過來,他被萬達集團的許多元老趕出了董事會。那次事件後,王思聰大受打擊,甚至一蹶不振。林寧不僅不時地安慰兒子,還拿出一個億來幫助王思聰走出困境。看到這一點,有些人可能會對林寧的實力產生懷疑,他可以輕鬆安排數千億的資金。事實上,林寧背後還有一個強大的商業帝國,即林氏集團。雖然林氏集團的名聲沒有那麼響亮,但其業務範圍很廣,如珠寶首飾、高階會所、建築裝飾等領域。因此,如果深究起來,林寧並不遜色於王健林。俗話說,大多數成功的男人都有一個沉默的女人做後盾,雖然林寧的名聲並不響亮,但她給王的幫助卻讓她免於陷入困境。在內部,她能夠支援她的丈夫和孩子,但在外部,她也能夠自力更生。

上一篇:參與靖難之役... 下一篇:中小商家如何...
猜你喜歡
熱門閱讀
同類推薦