商轉公是指將商業貸款轉為公積金貸款,由於公積金貸款利率比商貸低,所以商轉公可以降低利率,那麼商轉公對公積金賬戶餘額有要求嗎?
商轉公對公積金賬戶餘額有要求嗎?
商轉公對公積金賬戶餘額一般有要求的, 商轉公也是要算出貸款額度的,很多地區的公積金貸款是公積金賬戶餘額的多少倍,比如長沙是16倍,另外商轉公需要滿足公積金貸款條件,而公積金貸款要求連續繳納公積金,有的地區是6個月,有的地區是1年,另外還要求公積金賬戶是正常繳存狀態。
另外,商轉公積金貸款除了對於公積金有要求,商業貸款也需要符合一定的條件才可以。
商轉公貸款條件(以長沙為例):
(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;
(二)使用所購房屋設定抵押的,職工家庭先提出貸款申請,審批通過後再結清商業銀行貸款;使用其他房產設定抵押的,需由商業銀行同意提前還清。
(三)關於住房抵押的設定:
職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。
商業銀行住房貸款轉公積金貸款,用其它住房設定抵押的,該抵押住房需滿足以下條件:
1、抵押人對該住房具有所有權,能對住房進行處分;
2、住房產權完整沒有瑕疵,沒有爭議,住房用途或性質為住宅;
3、沒有列入拆遷範圍;
4、能在所購住房行政區域內辦理抵押;
5、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);
6、能辦理住房抵押應具備的其他條件。
總的來說,商轉公對公積金賬戶餘額一般有要求的,而且商轉公需要滿足的條件比較多,流程也比較多,以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。
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