商轉公是指將商業貸款轉為公積金貸款,由於公積金貸款利率比商貸低,所以商轉公可以降低利率,那麼商轉公對公積金賬戶餘額有要求嗎?
商轉公對公積金賬戶餘額有要求嗎?
商轉公對公積金賬戶餘額一般有要求的, 商轉公也是要算出貸款額度的,很多地區的公積金貸款是公積金賬戶餘額的多少倍,比如長沙是16倍,另外商轉公需要滿足公積金貸款條件,而公積金貸款要求連續繳納公積金,有的地區是6個月,有的地區是1年,另外還要求公積金賬戶是正常繳存狀態。
另外,商轉公積金貸款除了對於公積金有要求,商業貸款也需要符合一定的條件才可以。
商轉公貸款條件(以長沙為例):
(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;
(二)使用所購房屋設定抵押的,職工家庭先提出貸款申請,審批通過後再結清商業銀行貸款;使用其他房產設定抵押的,需由商業銀行同意提前還清。
(三)關於住房抵押的設定:
職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。
商業銀行住房貸款轉公積金貸款,用其它住房設定抵押的,該抵押住房需滿足以下條件:
1、抵押人對該住房具有所有權,能對住房進行處分;
2、住房產權完整沒有瑕疵,沒有爭議,住房用途或性質為住宅;
3、沒有列入拆遷範圍;
4、能在所購住房行政區域內辦理抵押;
5、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);
6、能辦理住房抵押應具備的其他條件。
總的來說,商轉公對公積金賬戶餘額一般有要求的,而且商轉公需要滿足的條件比較多,流程也比較多,以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。
如今網路上的貸款產品數不勝數,對於這些產品我們需要注意甄別,所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款,以及想要申請需要滿足哪些條件,一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款,剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉,那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式,這兩種貸款方式是有區別的,那麼有什麼區別呢,我們一起來看下文。
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