貸款、信用卡等等都是接入個人徵信的,申請貸款或者是信用卡的時候,金融機構都會要求授權查詢個人徵信報告,日常也可以自己查詢徵信報告,正規的查詢沒有什麼影響,但是查詢次數也要把握一個度。
徵信查詢多還能辦房貸嗎?
徵信裡面沒有逾期記錄但是有很多查詢記錄,也是會影響房貸的審批透過率的,房貸能不能透過審批,主要是綜合考慮的,不是單單看某一個因素的,建議打算貸款的人不要在貸款前頻繁的查詢徵信,包括自己查詢與金融機構查詢。
比如你打算貸款買房,但是貸款前多次在商業銀行或者網際網路金額機構申請個人消費貸款的徵信被查記錄,最後極有可能因疑似首付貸被銀行拒貸,因為在銀行的風控之中,確實有查詢徵信的頻次要求。
因為短時間內查詢過多則容易給人缺錢的印象,而缺錢的人一般違約風險較高,貸款經理更會傾向於做出謹慎放貸的決定。徵信查詢一個月最好不要超過5次,兩個月最好不要超過10次。
除了本人查詢個人徵信資訊外,查詢原因還有信用卡審批、擔保資格審查、貸後管理、貸款審批、異議查詢等。相對而言,信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批這類查詢相對負面,涉及個人借貸負債增加,銀行在發放貸款時會重點關注。
銀行人士提醒:
【1】不要在短時間內頻繁申請信用卡,特別是被拒後,搞清楚原因和問題,處理好之後3到6個月後再申請。
【2】短時間內不要同時申請多個小貸業務,很容易在申請房貸的時候,讓銀行覺得你在四處舉債、財務狀況不佳,而拒絕發放房貸。
網上一些查詢個人徵信的廣告,需要慎重點開,極有可能會套取個人資訊,頻繁查詢徵信也會體現在徵信報告中,影響個人徵信。
若是你的徵信裡面有很多查詢記錄,在申請貸款買房的時候最好是提供自己的還款能力怎麼,比如工作證明、銀行流水、個人名下資產等等,讓銀行相信你有按時還款的能力與意願。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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