公積金貸款是房貸的一種,利率比較低,很多購房者都會優先選擇公積金貸款來買房,當然申請公積金貸款需要滿足一定的條件,那麼公積金貸款需要什麼條件呢?
公積金貸款需要什麼條件2023
不同地區的公積金貸款申請條件是不太一樣的,下面我以長沙為例:
(一)具有完全民事行為能力的自然人。
(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:
1、住房公積金賬戶狀態正常,且近12個月連續正常繳存;
2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的,異地住房公積金轉移到賬後,兩地繳存時間可以合併計算,若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的,則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
(三)信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力。
(四)未超過國家規定的法定退休年齡。
( 五)首付款不低於本辦法規定的相應比例。
(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請,以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算,其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。
(七)已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款,取消“需結清滿6個月”的規定。
(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。
(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄,該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和,婚姻關係存續期間辦理過公積金貸款的,原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押,同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
(十一)長沙公積金中心規定的其他條件。
長沙公積金貸款額度是跟賬戶餘額有關的,是賬戶餘額的15倍,假設你有3萬公積金,就可以申請45萬的公積金貸款,當然目前長沙最高只能申請70萬的貸款額度,如果是生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元,如果你想用公積金貸款在長沙買房,那麼不建議提取公積金,不然貸款額度會減少。
以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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